О собственном жилье мечтают многие, но к сожалению, подобная возможность есть далеко не у всех.

Многие молодые семьи предпочитают арендовать квартиры опасаясь того, что оформление ипотечного кредита обернется финансовыми проблемами.

Что необходимо знать?

1. Стоит знать об оформлении ипотечного кредита – то, что банк выдает нужную сумму под залог либо уже имеющейся, либо приобретаемой недвижимости.Поэтому, если уверены в своих финансовых возможностях и готовы своевременно погашать платежи, то и боятся нечего. Основное же преимущества ипотеки – оптимально низкий процент среди иных кредитных предложений, а программа «молодая семья», как правило, предусматривает ряд льгот, делающих получение ипотеки весьма выгодным.
2. Сумма ежемесячных платежей не должна превышать 30% суммарных доходов членов вашей семьи. А также что в случае возникновения каких-либо финансовых проблем не стоит пускать дело на самотек, а необходимо будет обратиться в банк и сообщить о сложившейся ситуации, и тогда все будет в порядке и не возникнет никаких проблем.
3. При оформлении договора ипотеки нужно внимательно читать все условия кредитования и соблюдать требования договора. Если заёмщик, пусть и в незначительной степени, но регулярно нарушает условия ипотечного договора, это может привести к его расторжению. А при нарушении договора в части платежей, их сроков и объемов, банк может использовать залог, которым является недвижимость клиента для погашения задолженности после продажи его с аукциона.
4. Стоит помнить о том, что при нарушении кредитного договора банки применяют штрафы и неустойки, которые крайне обременительны для заемщика. Именно поэтому необходимо оценка платежеспособности человека и расчёт суммы ежемесячных платежей - помогут трезво оценить финансовую нагрузку на бюджет семьи.
5. Поэтому, если заемщик решился на такой ответственный шаг, следует быть готовым к обязательным платежам на протяжении всего периода кредитования. Страховка может помочь в сложных ситуациях справиться с предстоящими платежами.
6. Также может омрачить ситуацию оформления ипотечного кредита, это то, что до погашения обязательств перед кредитным учреждением права собственности на недвижимость ограничены, и оно не принадлежит заемщику полностью и безоговорочно. Ведь жильё обременено залогом, находясь под контролем банка.

Оформление ипотечного договора является очень ответственным шагом. И чтобы он не повлёк за собой печальных последствий, заёмщик должен все основательно взвесить, тщательно обдумать и только тогда принять решение, опираясь на свои возможности.